5천만 원에서 다주택까지, 갭투자와 급지 갈아타기 전략
- 사회생활 2년 만에 월급 80~90%를 저축해 5천만 원을 모으고, 대출을 더해 1억 1천만 원으로 3억짜리 평촌 19평 아파트를 전세 2억 5천 끼고 매입했다.
- 2년마다 전세가 약 15%, 매매가 약 20% 상승하는 패턴을 활용해 전세금 상승분을 다시 주식과 아파트에 재투자하며 보유 채수를 늘렸다.
- 유진 파마의 효율적 시장가설을 근거로 "가용 자산 내 가장 비싼 아파트를 산다"는 원칙을 세우고, KB 평당가격 통계로 상급지를 선별해 매수한다.
- 15억 이상 구간은 대출 한도가 4억으로 줄어 레버리지 효과가 떨어지므로, 규제 지역 고가 아파트보다 비규제 지역 갭투자나 금융자산이 낫다고 본다.
탈세계화와 고금리가 만드는 부의 양극화
- MOVE 지수(채권 시장 변동성)는 현재 70.97로 기준선 100을 밑돌아 안정적이며, 2022년 2월 100 돌파 후 S&P 500이 25% 넘게 폭락한 전례가 있다
- 미국 연방정부 공공부채는 2019년 GDP 대비 79%에서 2026년 101%로 늘고, 재정적자는 GDP의 5.8%(약 1.9조 달러)에 이른다
- 미국은 2025년 세제 개편으로 기업 설비투자 즉시 비용 처리를 허용하고 관세를 활용해 제조업을 자국으로 되돌리고 있다
- 골드만삭스는 높은 자본 비용이 주식 시장 승자와 패자의 격차를 확대하고 있다고 분석했다
개인·외국인·기관 다 팔아도 코스피가 버틴 이유
- 9월 첫날 코스피는 0.23% 오른 6,835.80포인트로 마감, 이틀 연속 0점대 상승으로 변동성이 크게 낮아진 상태
- 개인 4,600억·외국인 5천억·기관 6천억 등 3대 주체가 총 1조 6천억 원을 순매도했지만 기타 법인이 같은 금액을 순매수하며 지수를 지탱
- 이 매수 주체는 최근 주주환원을 밝힌 삼성전자·SK하이닉스의 자사주 취득으로, 두 종목 모두 장마감 소폭 상승 마감
- 코스닥은 코스피보다 더 크게 밀렸고, 코스피200에서는 보험주·금융주·지주회사가 지수 대비 초과 상승
채굴 안 해도 돈 번다? 전자 채굴의 실체
- 전자 채굴 매매법 시리즈 4편에서 실제 채굴 결과 화면을 처음 공개
- 나스닥 대형 채굴 기업들이 AI 데이터센터로 전환하며 직접 채굴 경쟁이 줄어 간접 채굴 기회가 생겼다고 주장
- BTC가 8시간마다 채굴량으로 입금되는 화면 공개(금액은 비공개), 시장 국면별 수익률 표도 보유
- 미국이 대형 자본과 세계 최대 거래소를 보유해 가장 안전한 기반이라는 논리로 미국 중심 전략을 강조
금리 인상 임박, MLCC 품절 지속 속 바이오 자금 이동
- FOMC까지 15일 남은 가운데 금리 인상 기대가 확산 중이며, 한국은 이미 두 차례 선제 인상으로 기준금리 3.0%를 기록
- 전일 국내 증시에서 개인·기관·외국인이 모두 순매도했고, 자사주 매입 중인 하이닉스·삼성전자만 상승 마감
- MLCC는 품절이 이어지며 납기가 16주까지 늘어났고 판가 협상이 진행 중, 관련 기업 3분기 실적에 인상 효과가 처음 온전히 반영될 전망
- 삼성바이오로직스 3조 원 유상증자는 20% 우리사주·60% 삼성계열 배정의 캡티브 물량으로, 스위스 펩타이드 기업 인수 자금 목적
자사주가 지수 떠받치는 박스권, 순환매로 대응하라
- 코스피 0.23% 상승한 6,835 마감, 장중 저점도 1%대에 그쳐 변동성은 제한적
- 외국인·기관 매도 지속되나 삼성전자·SK하이닉스 자사주 매입이 지수를 받쳐주는 구조, 매입 소진 시 매수 에너지 이탈 우려
- 정유·손해보험·화장품·반도체 소부장(TLB, 오킨스 등)에서 업종 순환매 포착, 화장품은 차익거래 물량으로 이날 조정
- 시청자 현금 비중 설문에서 다수가 무현금~10%대로 응답, 9~10월 방어 후 10월 이후 비중 확대하는 4개월 대응 전략 제시
Daybreak · Youtube Brief · 2026. 09. 02. (수)