Youtube Brief · 경제·시황

전인구경제연구소2026-09-13

월세화 확산 속 서울·경기 주택 수요가 직주근접지로 이동하고 있다.

서울 주간 평균 상승률은 0.29%였으며, 강남·서초는 보합 또는 조정이고 하위권 8개 구가 평균을 끌어올리는 흐름으로 설명됐다.
대출 총상한 6억원 아래에서 30대 맞벌이 실수요가 서울 하위권과 경기 상위권, 5억~10억원대 아파트 거래로 몰린다고 분석했다.
월세 비중은 약 56%로 언급됐고, 김학렬 소장은 향후 70~80%까지 높아질 수 있으며 강남·잠실 월세가 500만~1,000만원대가 될 것으로 봤다.
노원구 중계동 학원가 도보권에서는 월세 300만원대 중반 매물이 나왔으며, 과거 100만원대 수준에서 1년 반 사이 크게 올랐다고 말했다.