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서울 CBD 오피스 100만평 폭탄, 아파트 전환이 답 될까
- 서울 CBD 을지로·광화문 일대 2031년까지 100만 평 오피스 신규 공급, 63빌딩 20개 규모
- 중심상업지역 용적률 상한 300%에서 1,000% 이상으로 완화해 대규모 재개발 실현
- 뉴욕은 재산세 감면과 어포더블 하우징 의무 25% 조건으로 오피스 30만 평을 주택 전환 중
- 실질임대료 이미 마이너스 전환, 우량기업 쏠림 양극화 심화로 공실 리스크 확대